KINH NGHIỆM CẢI TẠO NHÀ CẤP 4 CŨ 3 GIAN THÀNH MỚI SIÊU ĐẸP

Căn nhà 3 gian của bạn đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng? Bạn muốn cải tạo không gian sống của mình trở nên hiện đại và tiện nghi hơn? Trước khi tiến hành đầu tư xây dựng hãy tham khảo bài viết này của NHT Corp để có thêm kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành mới siêu đẹp nhé!

1. Những điều cần biết trước khi thực hiện cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

1.1. Đặc điểm của nhà 3 gian

Kiến trúc nhà 3 gian là kiểu nhà điển hình cho văn hóa vùng nông thôn Việt Nam, dù hiện nay nhà 3 gian không còn là sự lựa chọn phổ biến nhưng vẫn được duy trì với những chức năng đặc biệt. 

Mỗi vùng miền sẽ có sự khác nhau trong kiến trúc, nhưng nhìn chung mẫu nhà 3 gian sẽ có những đặc điểm sau:

• Gian giữa của mẫu nhà 3 gian thường có diện tích lớn hơn 2 gian nhà còn lại và thường sử dụng làm phòng thờ

• Mẫu nhà 3 gian thường sử dụng mái ngói hoặc mái tôn xi măng

• Khả năng chịu lực: thông thường kết cấu chịu lực của nhà 3 gian thường bằng gạch hoặc bằng gỗ, một số kiểu nhà sẽ kết cấu dựng cột bê tông

• Diện tích sử dụng: đặc điểm này cần khảo sát thực tế công trình, vì mỗi nhà sẽ có diện tích khác nhau

1.2. Tiến hành khảo sát, thiết kế công năng sử dụng

Hiện nay, có thể cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian trở nên hiện đại và tối ưu đc công năng sử dụng hơn. Đặc biệt đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, cần được chú trọng vào việc sắp xếp nội thất phù hợp.

1.3. Lựa chọn phong cách cải tạo phù hợp với gia chủ

Đối với những nhà 3 gian cũ, việc cải tạo vẫn phải dựa trên phong cách sẵn có để không ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của ngôi nhà. Chỉ nên thay đổi đồ nội thất và kết cấu bên trong như nâng cấp màu sơn tường, tấm lót trần, 

2. Các cách cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành mới

2.1. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành biệt thự sân vườn

Nếu sở hữu một diện tích đủ rộng, bạn nên cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành biệt thự sân vườn để có không gian đẹp, thoáng đãng mà vẫn giữ được kết cấu của ngôi nhà.

Đầu tiên là cải tạo không gian bên ngoài, nếu có khoảng sân đủ rộng, bạn hãy lát thêm gạch cho sân và sử dụng những loại cây cảnh hợp phong thủy với gia chủ hoặc có thể làm thêm hồ cá cho khuôn viên thêm sinh động. Nhưng nếu gia đình bạn không có phần sân rộng nhưng vẫn muốn có không gian sân vườn thì có thể tạo một tiểu cảnh sân vườn nhỏ, trồng thêm những chậu hoa hoặc cây cảnh nhỏ,...

Tiếp theo là cải tạo phần ngoại thất cho nhà cấp 4 cũ 3 gian, bạn cần chú ý thay mới màu sơn, những chỗ tróc vữa và trát lại tường nhà cho phù hợp. Ngoài ra có thể tôn tạo thêm phần hiên nhà để trồng các loại cây dây leo trang trí và phù hợp phong thủy của gia chủ.

Cuối cùng, ngoài cải tạo không gian sân vườn và phần ngoại thất thì sửa chữa nội thất sao cho phù hợp cũng là điều quan trọng. Với lối thiết kế của nhà cấp 4 cũ 3 gian thường sẽ không có sự ngăn cách để tạo không gian riêng biệt cho mỗi thành viên trong gia đình. cho nên khi cải tạo gia chủ thường làm thành những phòng riêng. Nếu diện tích nhà không đủ lớn để xây tường ngăn cách, bạn có thể sử dụng những vách ngăn thạch cao hoặc bức vách nghệ thuật để tránh gây việc bí bách cho không gian sống. 

2.2. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà 2 tầng

Nếu như nhà bạn không đủ diện tích hoặc điều kiện kinh tế để cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành biệt thự, thì sửa chữa thành nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ sẽ là lựa chọn hợp lý. 

Trước khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà 2 tầng, phải xem xét ngôi nhà của bạn có đáp ứng những yêu cầu sau đây:

• Địa hình đảm bảo, móng nhà có khả năng chịu lực tốt, có thể chồng tầng

• Tường nhà kiên cố, đủ chắc chắn để xây thêm tầng

Tốt nhất, để đảm bảo an toàn cho cả gia đình, khi cải tạo nhà gia chủ nên nhờ các đơn vị thi công, kiến trúc sư uy tín giàu kinh nghiệm để tính toán chính xác khả năng chịu lực của ngôi nhà, tránh tình trạng sụt lún nguy hiểm.

Nếu nhà cấp 4 cũ 3 gian mái bằng thì sẽ tiện lợi hơn khi sửa chữa vì không cần đổ mái. Còn nếu ngôi nhà của bạn có mái ngói 3 gian thì hãy dỡ bỏ mái ngói, đổ mái bằng tầng 1 để làm nền tảng xây dựng tầng 2. Để tối ưu không gian sống, hãy sử dụng 2 gian tầng 1 làm phòng khách, kết hợp phòng thờ, bếp và 1 gian còn lại làm phòng ngủ. Ở tầng 2, có thể xây nhiều phòng ngủ với thiết kế có cửa sổ nhìn ra bên ngoài.

Những lưu ý khi lựa chọn cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà 2 tầng:

• Xem xét và chuẩn bị đầy đủ kinh phí

• Kiểm tra và tính toán kỹ độ chịu lực của ngôi nhà của bạn trước khi tiến hành sửa chữa

• Với tiêu chí cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian là đón sáng tự nhiên và sắp xếp không gian sống phù hợp nhất trong thời hiện đại

• Lựa chọn một đơn vị thiết kế, thi công uy tín và chuyên nghiệp để cải tạo không gian sống của bạn

2.3. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà có gác lửng

Ngoài những gợi ý như cải tạo nhà cấp 3 cũ 3 gian thành biệt thự sân vườn, hay nhà 2 tầng thì nhà gác lửng cũng là một lựa chọn dành cho các gia chủ.

Đối với nhà 3 gian cải tạo thành nhà gác lửng thì việc sửa chữa cầu thang là một trong những hạng mục khá quan trọng. Việc lựa chọn vật liệu và kích thước phải phù hợp để tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà. Thông thường, với thiết kế nhà gác lửng gia chủ thường lựa chọn những loại cầu thang từ gỗ, inox hoặc sắt và có kiểu dáng đơn giản.

Để kiến tạo không gian sống thêm thẩm mỹ hơn, gia chủ có thể bố trí gác lửng thành phòng thờ, phòng làm việc hay phòng ngủ. Tùy thuộc vào chi phí và không gian để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất với gia đình mình.

3. Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian uy tín

Để lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, gia chủ cần dựa vào các tiêu chí sau đây:

• Đơn vị thiết kế, thi công xây dựng phải có tư cách pháp nhân rõ ràng

• Đơn vị có đội ngũ với kinh nghiệm chuyên môn cao và có năng lực thực sự

• Lựa chọn đơn vị thi công có mức giá phù hợp với chi phí dự tính đầu tư

• Đơn vị có chất lượng công trình, chủng loại vật tư được sử dụng, chế độ bảo hành cũng như tiến độ xây dựng

Và nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà 3 gian cũ, bạn đang sống xung quanh khu vực thành phố Hồ Chí Minh cùng các tỉnh lân cận và bạn có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà ở thì hãy liên hệ ngay NHT Corp. NHT Corp là một đơn vị thiết kế, thi công xây dựng, sửa chữa cải tạo và trang trí nội thất đã hoạt động nhiều năm trong ngành sẽ cùng gia chủ cải tạo lại không gian sống hoàn hảo.

Trên đây là những kinh nghiệm khi cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành mới dành cho các gia chủ tham khảo trước khi tiến hành đầu tư xây dựng. Để được tư vấn thiết kế và thi công nội thất, kiến trúc; bạn vui lòng liên hệ ngay với NHT Corp tại:

- Hotline: 093 636 9029

- Email: xaydungnht@gmail.com

Và cùng theo dõi NHT Corp để cập nhật thông tin và xu hướng mới nhất trong ngành:

- Facebook: https://www.facebook.com/nhtcorp